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省厅正式印发《对扶植工程条约中价钱危险商定和价钱调剂的指点定见》

宣布时候: 2021-12-14    浏览(171)

克日,四川省厅正式印发《对扶植工程条约中价钱危险商定和价钱调剂的指点定见》。

各市(州)住房城乡扶植行政主管局部,成都会经信局、水务局、公园都会局,自贡市、乐山市水务局,各有关单元:

为保护修建市场次序,确保扶植工程品质、宁静和进度,公道分管价钱危险,保护发承包两边的正当权利,妥帖措置扶植工程价钱危险争议,根据《中华国民共和国民法典》有关精力,根据《扶植工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)相干划定,现就扶植工程条约中价钱危险商定和价钱调剂提出以下指点定见:

一、增强价钱危险防控认识,保护修建市场普通次序

价钱危险防控是工程扶植各方主体的首要任务,贯串工程扶植全进程。近段时候以来,首要修建资料价钱大幅动摇,工程条约争议大幅增添,有的致使工程进度迟缓,间接影响工程扶植的顺遂推动,乃至影响工程品质和宁静,首要缘由就在于条约中未按划定对价钱危险停止公道分管。工程扶植各方主体须要进一步增强工程扶植全进程的价钱危险分管认识,在招招标和条约签定进程中充实斟酌价钱动摇危险,制定公道的价钱危险节制条目,明白危险分管准绳,从泉源上削减因工程因素价钱大幅动摇激发的计价争议,保护修建市场普通次序。

二、规范价钱危险分管步履,公道商定价钱危险分管条目

根据《扶植工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)第3.4.1条强迫性条则“扶植工程发承包,必须在招标文件、条约中明白计价中的危险内容及其规模,不得接纳无穷危险、一切危险或近似语句划定计价中的危险内容及规模”,发包人在体例招标文件和订定条约条目时,应按划定公道分管价钱危险。

(一)公道商定价钱危险规模和幅度

1.资料、构(配)件、燃料能源(以下简称“可调价资料”)价钱和工程装备价钱危险的规模和幅度

招标文件和条约中宜明白拟建工程可调价资料和工程装备的称号、规格、型号及其基准价,明白招标人或承包人答允担的拟建工程中可调价资料、工程装备的价钱危险规模和幅度。可调价资料的规模宜以其用度占拟建工程资料费的70%以上为准绳,详细种类由发承包两边根据拟建工程详细环境在招标文件和条约中参照《扶植工程可调价资料参考表》(详见附件)肯定。招标人或承包人承当的资料、工程装备价钱危险幅度普通不跨越±5%,对单元代价较高或总代价较大的金属资料、拆卸式构件、商品混凝土等的危险幅度宜节制在±3%之内。

基准价根据工程造价办理机构宣布的价钱信息肯定,工程造价办理机构未宣布价钱信息的,经由过程市场查询拜访肯定其基准价。

工程实行时代市场价由发承包两边根据条约商定停止确认。承包人根据施工进度支配,在推销资料、工程装备前将推销数目和单价报发包人查对,发包人根据施工进度支配实时确认推销资料、工程装备的数目和单价。差别渠道(批次)推销的统一种资料或工程装备的市场价,可参照以下公式取加权均匀价:

AP=∑(Xi×Ji)/∑Xi

式中:

AP——某种资料或工程装备加权均匀市场价;

Xi——某种资料或工程装备差别渠道(批次)推销的数目;

Ji——某种资料或工程装备差别渠道(批次)推销的单价;

i——某种资料或工程装备差别渠道(批次)推销序号。

2.施工机器操纵费的危险规模和幅度

招标文件和条约中宜明白招标人或承包人答允担的拟建工程中施工机器操纵费的危险规模和幅度。招标人或承包人承当的施工机器操纵费危险幅度普通不跨越±10%。

(二)公道商定价钱调剂方式

1.政策性调剂

招标工程以招标停止日前28天,非招标工程以条约签定前28天为基准日,厥后法令、律例、规章和政策产生变更,省住房城乡扶植行政主管局部或其受权的工程造价办理机构根据上述变更宣布了工程造价中税金、规费、宁静文明施工费及野生费等政策性调剂的,根据有关调剂划定实行。

2.价钱调剂方式

(1)招标工程可调价资料和工程装备的价钱调剂方式

当承包人招标报价中可调价资料、工程装备的价钱低于基准价:施工时代可调价资料、工程装备的价钱下跌,其涨幅以基准价为根本跨越条约商定的危险幅度值时;或可调价资料、工程装备的价钱下跌,其跌幅以招标报价为根本跨越条约商定的危险幅度值时,其跨越局部按实调剂。

当承包人招标报价中可调价资料、工程装备的价钱高于基准价:施工时代可调价资料、工程装备的价钱下跌,其跌幅以基准价为根本跨越条约商定的危险幅度值时;或可调价资料、工程装备的价钱下跌,其涨幅以招标报价为根本跨越条约商定的危险幅度值时,其跨越局部按实调剂。

当承包人招标报价中可调价资料、工程装备的价钱即是基准价:施工时代可调价资料、工程装备的价钱涨、跌幅以基准价为根本跨越条约商定的危险幅度值时,其跨越局部按实调剂。

(2)非招标工程可调价资料和工程装备的价钱调剂方式

施工时代可调价资料、工程装备的价钱涨、跌幅以条约肯定的价钱为根本,当涨、跌幅跨越条约商定的危险幅度值时,其跨越局部按实调剂。

(3)施工机器操纵费的调剂方式

施工机器操纵费调剂的详细方式由发承包两边协商肯定,协商不成的可参照施工时代省住房城乡扶植行政主管局部或其受权的工程造价办理机构宣布的施工机器操纵费调剂文件,调剂幅度跨越条约中商定的局部按实调剂。施工机器操纵费中包罗的燃料能源费按可调价资料价钱危险的划定调剂。

三、保护条约公允准绳,妥帖措置价钱危险争议

条约建立后,条约的根本前提产生了当事人在订立条约时没法预感的、不属于贸易危险的严重变更,持续实行条约对当事人一方较着不公允的,发承包两边可根据现实环境和本指点定见,本着诚信、公允的准绳停止协商,协商分歧后签定补充和谈。

条约对价钱危险内容、规模、幅度及调剂方式不商定或商定不明的,价钱调剂的详细内容及方式可由发承包两边根据本指点定见的准绳协商肯定。

四、增强价钱危险提防的宣扬,自动做好指点和办事

各级住房城乡扶植行政主管局部应增强对工程条约中价钱危险防控商定首要性的宣扬,指点工程扶植各方主体增强价钱危险防控认识,按划定在招标文件和条约中对价钱危险停止公道分管,增强对野生、资料、机器市场价钱的监测,做好资料价钱信息宣布任务,当令增添资料价钱信息宣布频率,警示价钱动摇危险,指点工程扶植各方提防化解危险,保护发承包两边正当权利。

工程总承包名目参照本指点定见实行。

附件:图片扶植工程可调价资料参考表

四川省住房和城乡扶植厅

2021年12月3日

http://img.zhux2.com/editor1639312334551593.jpg

主页: 天高云淡    浏览原文

标签: 修建资讯

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